RE/MAX Pro - Esentepe - Şişli Bölgesi

08 Ocak 2009 Perşembe

Pro Esentepe - Şişli

Kore Şehitleri Cd. Yonca Apt. A Blok No:1 D:9 Zincirlikuyu Şişli İstanbul-Avrupa Tel: 212 216 36 86 Faks: 212 216 36 85

-GAYRİMENKULDE PROFESYONEL ÇÖZÜM

!!! PROFESYONELLER FARK YARATIR !!!

-!!! LEVENT-ETİLER-ULUS-MASLAK-ESENTEPE-FULYA-GAYRETTEPE-M.KÖY !!!

- ! ! ! BÖLGELERİNDE ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ İLE HİZMETİNİZDEYİZ ! ! !

RE/MAX Pro Ofisinden Haberler

!!!! SÖZLEŞMELİ ÇALIŞMANIN FAYDALARI !!!!!
Sayın Gayrimenkul Sahibi; Mülkünüz pazara çıktığında emsal bütün gayrimenkuller ile rekabete girecektir. Bu zorlu rekabet ortamında mülkünüz için neler yapıyorusunuz, hangi pazarlama hareket planlarını oluşturacaksınız, veya açık çalışan şirketlerin mülkünüz için hangi uygulamaları yapacaklar bunlara deyinmek istiyorum.
Acaba çalışacağım gayrimenkul şirketi bunları yapabilecek mi?
1-Çalışacağım firma satış, pazarlama ve reklam üzerine eğitimler almış mı?
2- Bu çalışmaları yapabilecek bütçesi var mı?
3- Krediler hakkında her türlü bilgiye vakıf mı?
4- Elinde alıcı/satıcı veri tabanı mevcut mu?
5- Belediyeler ve Tapu Dairelerindeki işlemleri kalem kalem biliyor mu?
6- Gayrimenkulle ilgili her gün değişen kanunları haberdar mı?
7- Çevredeki meslektaşlar ile paylaşım yapıyor mu?
8- Satış kapatmadaki sorunlar ile mücadele edebilecek mi?
Yukarıda yazılı maddelerde sadece yapılacak olan belli başlı işlemlere değindim.
Çalışacağınız gayrimenkul firmasının tek tek şu işlemleri yapması gereklidir.
Mülkünüzün değerlemesini 3 değişik yöntemle tespit etmeli, ortalamayı alarak size düzgün bir ekspertiz raporu çıkarmalı,
Gayrimenkulünüz için 16 maddeden oluşacak pazarlama hareket planı çıkarmalı ve bunların içinden sizin mülkünüze hangilerinin uygulanacağını tespit etmeli,
Sadece 1 değil en az 3-4 internet sitesine üye olmalı,
Haber bülteni yayınlamalı ve bunu çevredeki bütün meslektaşlar, yöneticiler ve komşular ile paylaşmalıdır,
Gazete ilanlarını kesinlikle en etkin şekilde hazırlamalıdır,
Alıcı/Satıcı veri tabanındaki kişilere tek tek haber vermelidir,
Mülkün tanıtımını en iyi şekilde yapmalı ve gereksiz hiç kimseyi mülke teşhir için sokmamalıdır,
Her 15 günde bir mal sahibine mülkü için neler yaptığını bir rapor halinde sunmalı ve eksileri artıları karşılıklı olarak masaya yatırmalıdır,
Alıcının; ‘tamam ben burayı beğendim’ dediği an düzgün bir teklif formu hazırlamalı ve satıcıya imzalı bir şekilde götürmeli, daha sonra da rakam üzerinde anlaşmaya varıldığı taktirde cezai şart sözleşmesi hazırlamalıdır.
Bütün bu işlemleri yapabilecek bir gayrimenkul firması ile çalıştığınıza eminseniz kesinlikle sözleşmeli çalışmanızı tavsiye ederim. Çünkü sözleşme yapmayan bir gayrimenkul firması yukarıda yazdığım hiç bir çözümü uygulamayacaktır. Nedeni de sadece portföyün açık olmasından kaynaklanmasıdır. Açık olan bir mülke çalışan firma; müşterisine ilk önce kendi elindeki mülkleri gezdirecek daha sonra müşterisi beğenmediği taktirde sizinkine yönlendirecektir. Bu da mülkünüzün pazarda yanlış şekilde sunumuna neden olacaktır. Hangi firmayı tercih ettiğinize iyi karar verin ve sadece o firma ile çalışın. Saygılarımla; RE/MAX Pro Ümit Çakır Broker/Owner

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA SONUNA KADAR MÜŞTERİ TATMİNİ
Sayın Gayrimenkul Sahibi;
Sizde farkındasınızdır ki; RE/MAX Gayrimenkul sektörünü kökten değiştiriyor.
RE/MAX Pro olarak Levent,Etiler,Ulus,Akatlar ve Esentepe bölgelerinde çözüm ortaklarımız ile çalışmalar yapıyoruz.
• Mülkünüzün değerini doğru tespit edecek,
• Çevrenizdeki mülklerin ne kadara satılıp / kiralandığı hakkında bilgi sahibi olabilecek,
• Mülkünüz için pazarlama hareket planı çıkarabilecek,
• Krediler hakkında her türlü bilgiye vakıf olacak,
• Güvenilir çözümlere ulaşabilecek,
• Satış kapatmadaki sorunlarla karşı karşıya gelebilecek,
• Doğru alıcılara ulaşabilecek,
• Belediyede yapılacak olan işlemleri adım adım takip edecek,
• Her gün değişen gayrimenkulle ilgili kanunları takip edecek,
• Her türlü mülk için elinde veri tabanı (alıcı/satıcı adayı ) oluşturabilecek.....
Kaç tane Gayrimenkul Profesyoneli tanıyorsunuz?
Kısacası bölgenizdeki en profesyonel Gayrimenkul Danışmanına nasıl ulaşacağınızı öğrenmek için arayın görüşelim.