20 Mart 2010 Cumartesi  
 
Zafer ALBAYRAK Gayrimenkul Danışmanı       
"GAYRİMENKULDE ZAFER SİZİNLE ® "

GSM : 532 471 06 10

RE/MAX Lider  (Kavaklıdere)
  
Tel : 312 468 31 21  Faks : 312 468 30 29
Tunalı Hilmi Caddesi No: 112/4 06 700 Çankaya / Ankara
Kişisel Bilgilerim
1964 Eskişehir doğumluyum.
Türk Silahlı Kuvvetlerinde 25 yıl görev yaptıktan sonra, 2007 yılında kendi isteğim ile emekli oldum.
Daha sonra RE/MAX ile tanıştım ve daha önceki iş hayatında edindiğim tüm tecrübe ve bilgilerimi RE/MAX in uluslararası bilgi ağı üstün teknolojisi ve altın değerindeki eğitimleri ile birleştirmeye karar verdim.
Şu anda RE/MAX çatısı altında gayrimenkul sektöründe mükemmel ve sınırsız hizmet vermek için haftada 7 gün esasına göre çalışmaktayım. Mart 2008 tarihinde Las Vegas/Nevada/ABD yapılan RE/MAX International Kongresi’ne katıldım. Evliyim Anıl ve Beril'in babasıyım , spor yapmayı,müzik dinlemeyi seviyorum.
Zafer ALBAYRAK RE/MAX Türkiye'nin Ankara, İzmir ve İstanbul’da düzenlediği RECHARGE’larda başarı stratejilerini ve tecrübelerini RE/MAX’li gayrimenkul danışmanlarına aktarmıştır.



** ALDIĞIM GAYRİMENKUL EĞİTİMLERİ **

• RE/MAX Temel Satış Eğitimi(Re/Max Kariyeriniz) Şubat.2007 JIM VAN HORN
• Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Eğitimi(Tapu Sicili,Kadastro,Hukuk,Gayrimenkul Danışmanlığı ve .Ekspertiz,Şehir Planlama) Mayıs 2007
• RE/MAX Gayrimenkulde İleri Satış Stratejileri-Haziran 2007 ANGELO FRADERA
• RE/MAX SUCCEED Eğitimi Ocak 2008 KADİR YILDIRIM
• Effectıve Prıncıples Of Commercıal Real Estate
(Ticari Gayrimenkulde Etkili İlkeler) ABD 2008 DR JOHN BAEN
• Commercıal Roundtable Property Pıcth(Ticari Gayrimenkulde Kar Amaçlı Yuvarlak Masa Toplantısı)ABD 2008 BLAİR GİLBERT
• The Keys To Success In Today's Market (gayrimenkul sektöründe başarının anahtarı)ABD 2008 BRİAN BUFFİNİ
• Go Put Your Strengths To Work (Gücünü İşine Yansıt ) ABD 2008 MARCUS BUCKINGHAM
• Her Pazar Koşulunda Nasıl Başarılı Olunur-İstanbul Ekim 2008-Eğitmen JUDY LA DEUR
• MEB Mortgage Brokerlığı Eğitimi Ankara 2009


** BAŞARILARIM **

• 2007 Yılı RE/MAX Lider En Çok Referral Yapan Danışman Ödülü
• 2008 Yılı RE/MAX Lider Ofisinin En Yüksek Ciro 2 ncisi
2008 Üyelerde En Yüksek Ciro Ankara 2 ncisi
2008 RE/MAX İnternational % 100 Club Üyesi, (Satış Performansından Dolayı Verilen Uluslararası Bir Ödüldür)
• Ocak-Şubat 2009 Üyelerde En Yüksek Ciro Ofis 1 ncisi
• Ocak 2009 Üyelerde En Yüksek Ciro Ankara 3 ncüsü
• Mart 2009 Üyelerde En Yüksek Ciro Ankara 2 ncisi
• Ocak-Nisan 2009 İlk 4 Aylık Dönemde Üyelerde En Yüksek Ciro Ankara 1 incisi
2009 RE/MAX Lider Ofisinin En Yüksek Ciro 1 ncisi


GAYRİMENKULDE ZAFER SİZİNLE ®
Sloganlarım
  -CİDDİYET VE GÜVEN
  -SAMİMİYET VE DİYALOG
  -KALİTELİ HİZMET
Uzmanlık Alanlarım
  ** TUNALI HİLMİ CAD. ** ÇANKAYA OYAK SİTESİ ** ÇANKAYA BİRLİK MAHALLESİ **
  -** TİCARİ ** KONUT ** ARSA **
Haberler
 
 YENİ KAT MÜLKİYETİ NELER GETİRİYOR?

KAT İRTİFAKI NE ANLAMA GELİYOR?

Bir binanın yapımı için esas oluşturan kat irtifakı,''binanın üstüne kat yapma hakkını''içeriyor.Kat mülkiyeti ise,inşaatı tamamlanmış ve yapı kullanma izin belgesi alınmış binalar için tesis ediliyor.Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirebilmek için iskan almak(yapı kullanma izin belgesi),kadastro müdürlüğünce cins tashihi değişiklik beyannamesi,Zorunlu Deprem Sigortası,Harçlar Kanununa göre vergi ilişiği olmadığına dair belge gibi bir takım koşullar sağlamış olmak gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Kanununda yeni yapılacak değişiklikle bu uygulamadan vazgeçiliyor.

''SÜREÇ RE'SEN İŞLEYECEK''

Kat Mülkiyeti Kanununda Değişikilk Yapılmasına İlişkin Yasa Taslağı,kat irtifakı tesis edilmiş yapılar için re'sen kat mülkiyetine geçilebilmesini düzenliyor.

Taslağa göre,yetkili idarenin,kat irtifakı kurulmuş yapı kullanma izin belgesinin bir örneğini,60 gün içinde ilgili Kadastro Müdürlüğüne göndermesi gerekecek.Böylece süreç başlatılmış olacak.

Taslakta,''yapı tamamlandıktan sonra kat irtifakının,cins değişikliği ve kat mülkiyetine çevrilmesi,kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve yasada belirtilen belgelere dayalı,talebe bağlı olmaksızın re'sen yapılacağı ve ya yaptırılacağı''belirtildi.

Mevcut yasada 2 yıl içinde kat mülkiyetine geçişi zorunlu kılan ve para cezası içeren geçici madde de şu şekilde değiştirildi:
''Bu kanun yürürlüğe girmesinden önce kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış yapılarda,kat irtifakına sahip ortak maliklerden birinin başvurusu ve ya ilgili idarenin Tapu ve Kadastro birimlerine göndermesi üzerine cins değişikliği ve kat mülkiyeti re'sen yapılır.''


 2B Nedir?



2B, ''31 Aralık 1981 tarihinden önce bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybetmiş yerlerden tarla, bağ, bahçe, meyvelik, zeytinlik, fındıklık, fıstıklık gibi çeşitli tarım alanları veya otlak, kışlak, yaylak gibi hayvancılıkta kullanılmasında yarar olduğu tespit edilen araziler ile şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerleşim alanlarının Hazine adına orman dışına çıkarılması uygulaması'' olarak tanımlanıyor.


 
 
4                                
03.2007 - 03.2010 döneminde ofisine 276 adet portföy kazandırmış.
Kazandırılan portföyler sadece sisteme alınan portföylerdir. Satıldığını ya da Kiralandığını göstermez.

Portföylerimden Bazıları
  Şu Anda Toplam 31 Portföyü Kayıtlı, Bunların 17 tanesi Satılık, 14 tanesi ise Kiralık' tır.
 
41002116719246
Satılık 414 m2 Ofis
Ankara, Çankaya, Balgat
650.000 TL

41002116725511
Kiralık 3300 m2 Ofis Katı
Ankara, Çankaya, Mustafa Kemal Mahallesi
1 USD

41002116726836
Satılık 120 m2 Apartman Dairesi
Ankara, Çankaya, Küçükesat
159.000 TL

41002116730645
Satılık 168 m2 Apartman Dairesi
Ankara, Çankaya, Kavaklıdere
255.000 TL

41002116729299
Satılık 168 m2 Apartman Dairesi
Ankara, Çankaya, G.Osmanpaşa
235.000 TL

 
Yorum Yaz  (Yorum yazmak için üye girişi yapmanız gerekmektedir.)
%0

Yıldızlara tıklayarak değerlendirme yapabilirsiniz.
Yazılmış Yorumlar
Ersin Yaman tarafından yazılmış.
Zafer Bey; Atıldığınız yeni yaşamınızda başarılar dilerim.Bu güne kadar ekibimin itici kuvveti olarak birlikte başardığımız güzelliklerin, bundan sonra da sağlık ve mutluluklar içinde dolu dolu olmasını dilerim. Ersin YAMAN

mehmet coşan tarafından yazılmış.
Daha önceki beraberliğimizde başarı ve güvenin öncüsü olduğunuz gibi yeni katılmış olduğunuz REMAX ailesinde de başarılar dilerim.

mesut bayraktar tarafından yazılmış.
sayın zafer bey başarılarınızı yakından takip etmekteyim ,biz gençleri yatırım konusunda bilinçlendirdiğiniz için size şükran borçluyum başarılarınızın devamını dilerim saygılar
Geri Dön Yazıcıya Gönder Arama Yap Sayfayı Öner
Kiralık Daire - Satılık Daire - Kiralık Ofis - Satılık Ofis - Kiralık Mağaza/Dükkan - Satılık Mağaza/Dükkan - Satılık Villa - Kiralık Villa - Ticari Bina
 Comuner  
USD : 1,5341 YTL  |  Euro : 2,0822 YTL  |  Sterlin : 2,3246 YTL  |  TCMB
Sayfanın oluşma süresi 2,750 sn dir.