08 Ocak 2009 Perşembe  
 
Füsun Yalaman Gayrimenkul Danışmanı       
"-BENİMLE BİRLİKTE KAZANAN " SİZ " OLUN"

GSM : 0532 691 30 42



RE/MAX Vega 2  (Gebze - Merkez)
  
Tel : 0262 643 43 48  Faks : 0262 643 43 49
Osman Yılmaz Mah. İstanbul Cad. 649/1 Sk. No:1 D:67 E-5 Üzeri Gebze / KOCAELİ Gebze / Kocaeli
Kişisel Bilgilerim
-1959 İstanbul doğumluyum. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi İşletme Maliye bölümü 1982 yılı mezunuyum. Üniversite yıllarımda Muhasebe Yardımcılığı görevi ile başladığım profesyonel yaşantıma, 1997 yılında Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik belgesinide katarak Hizmet, Üretim ve Perakende Sektörlerinin lider firmalarında, Muhasebe Müdürlüğü, Finansal Kontrolörlük ve Mali İşler Müdürlüğü görevleri ile devam ettim.

Konut ihtiyacıma cevap ararken, Gayrimenkul Danışmanlığının,dinamik ve özellikle insan ilişkileri üzerine kurulu olması yönü ile çok keyifli bir iş olduğunu farkettim ve sektörün en iyisi Re/Max ile işbirliği yapmaya karar vererek Remax-Vega ailesinde yerimi aldım.

Hayatımın neşesi harika iki çocuğum var.

Size ve yakınlarınıza ÖZEL titizlik ile, Size kazandırmak için Remax-Vega' dayım.

Gebze ve İstanbul/Anadolu yakası gayrimenkul danışmanlığı ihtiyaçlarınızda çözüm ortağınız olmaya hazırım.

" SİZ BENİ ARAYIN, GERİSİNİ BANA BIRAKIN "


Sloganlarım
  SİZE VE SEVDİKLERİNİZE ÖZEL HİZMET
Uzmanlık Alanlarım
  -İstanbul Anadolu yakası - Gebze
Haberler
 
 Dear Sir/Madam
This is to kindly advise you that after several years of working for international companies, and traveling a lot worldwide, now it's time to be in Turkey.
Well, such as most ex-pats. I have started to look for a rental apartment in Istanbul, beautiful, big and somehow complicatedcity . Meanwhile I found out
Mrs. Fusun Yalaman's- from REMAX Vega real estate consultants, support and services fantastic, still after settlement it is hard to believe that was
a dream or reality.

So, hereby I highly recommned Mrs. Yalaman, as her determination, take careness, professionalism, and quality of provided services is unique
in my opinion. Thanks to her effort I have settled down in a descent apartment with fair price and good facilities. I am so happy.

I'd like to express my gratitude again to Mrs. Yalaman for all of her kind consideration and help.
Best regards,


Mehrdad Akbari-Moghaddam
Senior Robotics Engineer





 Arsa da Dikkat Edilecek Noktalar
Arsa da Dikkat Edilecek Noktalar


Alacağınız arsanın imar izni olup olmadığını öğrenin. İmar izni varsa, arsanın imar durumunu inceleyin. Yani konut, ticari alan, işyeri, sosyal hizmet alanı olup olmadığını araştırın. Konut alanına iş merkezi yapamazsınız. Ticari alana da konut yapamazsınız. Arsanıza ne kadar inşaat yapabilme hakkınızın olduğunu araştırın. Zemin etüdünü öğrenin. Tabanı sağlam bölgeler emlak ta büyük değer kaybına yol açan deprem riskine karşı her zaman daha cazip olacaktır. Mülkiyetiyle ilgili bir problemin olup olmadığını araştırın. İpotek, şerh, haciz, başkasına ait kullanım hakkı var mı? Özel şahıs, şirket veya kamu kurum ve kuruluşlarının ( orman, belediye, TEDAŞ, BOTAŞ gibi) kullanım hakkı var mı? Arazi alırken kazanılır. Satacak olduğunuzda reel bazda kar edebileceğiniz arsa satın alın. Arsanın alt yapı hizmetlerinin tamamlanmış olması gerekiyor. Altyapısı olmayan yerden alınan arsa çok uzun vadeli yatırımdır. Yolun nereden geleceğine dikkat edin. Yollar ya en tepelerden yada en taban alanlardan geçer.



  KİRANIN PÜF NOKTALARI




Bir Kira Kontratında Neler Bulunmalı, Nelere Dikkat Edilmeli?

1-Taşınmazın adresi:Kiralanan mecurun adresi açık net ve anlaşılır olmalıdır.

2-Taşınmazın durumu:Taşınmazın genel durumu açık ve net olarak yazılmalıdır.

3-Tarafların adresi: Hem kiracının hem kiralayanın iş ev adresleri tam ve eksiksiz kontrata yazılmalıdır. İhtilaf durumunda gerekli ve önemlidir.

4-Taşınmazın kira bedeli:Aylık kiranın ve yıllık kiranın ne kadar olduğu yazılmalıdır.Kiranın net mi brüt mü olduğu belirtilmelidir.

5-Kiranın ne şekilde ödeneceği: Ödemenin ayın veya yılın hangi gününde veya günleri arasında yapılacağı belirtilmelidir. Aylık mı yoksa yıllık mı ödeneceği konusu kontrata yazılır.

6-Kira müddeti: Taşınmazın ne kadar süreliğine kiralandığı mutlaka yazılmalıdır. Şayet süre yoksa bu da belirtilmelidir.

7-Kira artış oranı: Şayet kira sözleşmesi bir yıldan fazla ise mutlaka artış konusunu belirtmeliyiz. Bu artış endekse göre de olabilir. Sabit bir oranda yazılabilir.

8-Aidat durumu: Aidatı kiracının mı, ev sahibinin mi ödeyeceği belirtilmeli.(Çünkü yasalara göre kiracı aidatı ödemek zorunda değildir.)

9-Giderler: Mecura taşındıktan sonra çıkabilecek demirbaş ve tesisat masraflarının kimin tarafından ödeneceği belirlenmelidir.

10-Kiranın gününde ödenmesi: Kiranın geç veya hiç ödenmemesi durumunda hangi yaptırımın uygulanacağı yazılmalıdır.

11-Erken Tahliye: Kiracının, kiraladığı taşınmazı sözleşme süresinden önce tahliye edebilmesi için ne yapacağı konusu açıklığa kavuşturulmalıdır.

12-Alınan Teminat:Alınan teminatın ne için alındığı hangi şartlarda iade edilebileceği ve ne zaman verileceği açık ve net olarak belirtilmelidir.

13-Kira sözleşmesinin feshi: Hangi durumlarda kira kontratının feshedilebileceği belirtilmelidir.

14-Sayaçlar: Kontrat anında, elektrik, su ve doğalgaz sayacındaki rakamlar sözleşmeye yazılabilir. Bu uygulama ülkemizde pek yaygın olmamakla birlikte hem kiracının hem de mal sahibin lehine bir durumdur.





 
 
2                                
2006-2008 döneminde ofisine 39 adet portföy kazandırmış.
Kazandırılan portföyler sadece sisteme alınan portföylerdir. Satıldığını ya da Kiralandığını göstermez.

Portföylerimden Bazıları
  Şu Anda Toplam 12 Portföyü Kayıtlı, Bunların 8 tanesi Satılık, 4 tanesi ise Kiralık' tır.
 
 
Yorum Yaz  (Yorum yazmak için üye girişi yapmanız gerekmektedir.)
%0

Yıldızlara tıklayarak değerlendirme yapabilirsiniz.
Yazılmış Yorumlar
Mehrdad Moghaddam tarafından yazılmış.
I highly recommned Mrs.Yalaman,as her determination,take careness, professionalism, and quality of provided services is unique in my opinion. Thanks to her effort I have settled down in a descent apartment with fair price and good facilities. Mehrdad Akba
Geri Dön Yazıcıya Gönder Arama Yap Sayfayı Öner
Kiralık Daire - Satılık Daire - Kiralık Ofis - Satılık Ofis - Kiralık Mağaza/Dükkan - Satılık Mağaza/Dükkan - Satılık Villa - Kiralık Villa     Kredi
 Comuner  
USD : 1,5252 YTL  |  Euro : 2,0424 YTL  |  Sterlin : 2,2336 YTL  |  TCMB
Sayfanın oluşma süresi 1,140 sn dir.