RE/MAX'im Özel Ağ

7960 m2 Satılık Antrepo İzinli

5.969.000 TL
Bilgi Talebi
Fotoğraflar
Harita
Sokak Görünümü
Büyük Fotoğraf

HATAY ARSUZ DEPOLAMA ALANI 7.959 m2 Emsal: 0,50, Hmax: 12,50 m

5.969.000 TL
Öner Teklif Ver

Nardüzü / Arsuz / Hatay

Portföy No: 1318748
Metrekare7960 m²
5. İMAR DURUMU, PROJE VE RUHSAT BİLGİLERİ:

Taşınmazların ada parsel bazında konum tespiti imar paftası üzerinden sağlanmıştır.
Arsuz Belediyesi"nden alınan bilgiye göre; taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Kentsel Servis Alanı içerisinde kaldığı ve ayrık nizam, Emsal: 0,50, Hmax: 12,50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir. Arsuz Belediyesi İmar Müdürlüğü"nde yapılan araştırmalarda taşınmazın imar yoluna yaklaşık olarak 2.623,62 m² ve park alanına yaklaşık olarak 1.700 m² olacak şekilde toplam 4.323,62 m² terkinin olduğu bilgisi alınmıştır. Ayrıca parsel üzerinden enerji nakil hattının geçtiği belirtilmiştir. Parselin terk oranı yüksektir. Parselin terki imar kanununun 15. ve 16. Madde veya 18. Madde uygulamasına göre yapılacaktır. Kanunun hangi maddesinin uygulanacağı bilinmemektedir. 15. ve 16. Madde uygulanması halinde terk, rızaen terk edilecektir. 18. Madde uygulanması halinde ise kesinti oranı imar kanununun belirlediği orandan yüksek olduğundan dolayı taşınmaz ya farklı bir parsel ile hisse hale gelecek veya kanunun öngördüğü terk oranından fazlası kamulaştırılabilecektir. Ancak bu alanla alakalı olarak yapılacak uygulamanın malikin resmi başvurusu üzerine gerçekleşebileceği bilgisi alınmıştır.


*Not: Arsuz Belediyesi İmar Müdürlüğü"nde yapılan araştırmalarda değerlemeye konu 3262 parsel numaralı taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak;




1. Bu alanda depolama tesisleri, otel, pansiyon, günübirlik turizm tesisleri, küçük el sanatları, fırın, pastane, v.b. tesisler ile sağlık ve eğitim tesisleri yer alır. Bu alanlarda imalat niteliğinde her türlü bacalı-bacasız sanayi ve küçük sanayi özelliklerine sahip kullanımlara izin verilmez.
2. Kentsel servis alanlarında yapılacak Yurt binaları ile Pansiyonlar için imar planında belirlenmemişse; Taks: 0,30, Emsal: 1,50, Hmax: 5 Kat ve parsel büyüklüğü en az 1.000 m² olmalıdır.
3. Kentsel servis alanlarında yapılacak Depolama alanları için imar planında belirlenmemişse; Minimum 40 m cephe hattı, Emsal: 0,80, parsel büyüklüğü en az 2.000 m² olmalıdır. -Kentsel servis alanlarında yapılacak Depolama tesisleri parselleri Karayolundan 50 m, İl Yolundan 25 m, uzaklıktaki parsellere yapılabilir.
4. Kentsel servis alanlarında konut yapılması durumunda; Taks: 0,35, Kaks: 1,40, En fazla yüksekliği 4 kat yapılaşma koşullarına uyulacaktır.
5. Kentsel servis alanlarında yapılacak turizm tesisleri için turizm tesislerinde yapılacak yapıl
Özellikleri:
Denize Yakın
Doğa İçinde
Doğa Manzaralı
Otoyola Yakın
Şehir Manzaralı
Toplu Ulaşıma Yakın
Yazlık
Elektrik Alt Yapısı
Su Altyapısı
YETKİLİ DANIŞMAN
MESAJ ATIN
Danışmanı Ara
Bizi takip edin:
RE/MAX, RE/MAX COLLECTION, RE/MAX COMMERCIAL, ABOVE THE CROWD, RE/MAX BALLOON AND DESIGN (RE/MAX BALONU ve TASARIMI) vs RE/MAX International'ın tescilli ticari markası ve işaretidir. Türkiye ve KKTC’deki tüm marka hakları RE/MAX TÜRKİYE’ye aittir. Hiçbir surette izinsiz kullanılamaz.
Her ofisin sahibi ve işletmesi bağımsızdır.
Yasal Uyarı ve Kullanım Koşulları

Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Aydınlatma Metni

2020 © RE/MAX Türkiye   +90 (850) 888 8 769 (RMX)
Powered by