KAYALAR MAHALLESİ'NDE YERDEN ISITMALI SİTE İÇİ 3+1 LÜKS DAİRE

Dairenin Konumu
Dairemiz Yenimahalle İlçesi"nde, Şentepe Bölgesi, Kayalar Mahallesi"nin ana caddelerinden biri olan Güventepe Caddesi"ni kesen 794.Sokak üzerinde bulunmaktadır.
Dairemizin içinde bulunduğu Kayalar Mahallesi 2004 yılında kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirilen Şentepe Bölgesi"nde yer almaktadır ve Şentepe Bölgesi"nin en hızlı yapılaşan, gelişimini tamamlayan ve tercih edilen mahallelerinden biri olmuştur. Konumu itibari ile de Yenimahalle"nin merkezi ve işlek bölgelerine (Demetevler, Özevler, Yahyalar Mahallesi, Anadolu Bulvarı gibi) yakındır.
Sitemizin içerisinde açık otopark, spor alanı, çocuk oyun alanı ve kamelyalar vb. sosyal ve fiziksel ihtiyaçlara cevap verebilecek alanlar bulunmaktadır.
Dairemiz iki cepheli (güney ve doğu) olup, tüm gün güneş almaktadır. Dairemizin konumu itibari ile rayiç değeri ve yatırım amaçlı düşünen alıcılar için kira getirisi yüksektir.

Ulaşım Durumu
Dairemiz;
• Antares Alışveriş Merkezine 3,8 km mesafede,
• Etlik Şehir Hastanesi"ne 4,4 km mesafede,
• Yenimahalle Metrosuna 2,7 km mesafede,
• Kayalar Mahallesi Muhtarlığı"na 650 m mesafede,
• En yakın polis merkezine 1,5 km mesafede,
• En yakın ilköğretim okuluna 550 metre mesafede,
• En yakın ortaokula 1,1 km mesafede,
• En yakın liseye 1,9 km mesafede,
• En yakın pazar yerine (Karşıyaka Pazar Yeri) 750 metre mesafede,
• En yakın süpermarketlere 270 metre mesafede,
• Günübirlik alışveriş ve dükkanlara 150 metre mesafede,
• En yakın parklara 200 metre mesafede,
• En yakın büyük ölçekli parka (Gündoğan Parkı) 450 m mesafede,
• En yakın taksi durağına 180 metre mesafede,
• Güventepe Caddesi üzerindeki duraklara yürüme mesafesindedir.
Otopark Durumu
Sitenin geniş yüzölçümlü ve bariyerli girişe sahip açık otopark alanı bulunmaktadır.
BİNAYA AİT BİLGİLER
Dairemizin bulunduğu bina 5 yıl önce yapılmıştır. Binada çift asansör, yangın merdiveni ve her daireye ait görüntülü diafon bulunmaktadır.
Dairenin Genel Özellikleri
Dairemize ait bağımsız bölümler ve yüzölçümleri aşağıda sıralanmıştır:
Salon: 6,6 X 4,0 = 27,0 m2,
Oda 1: 3,7 X 3,9 =14,4 m2,
Oda 2: 3,0 x 3,2 = 9,6 m2,
Oda 3 : 3,2 X ,4,7 = 15,0 m2,
Mutfak: 6,5 X 2,7 =18,0 m2,
Banyo: (2,1 x 1,5= 3,1) + (0,8 x 1,6 =1,2) = 4,3 m2,
Ebeveyn Banyosu: 1,1 x 3,2 = 3,6 m2,
Wc: 1,3 x 0,9 =1,2 m2,
Antre +Koridor: (4,4 x 1,8 =8,0) + (0,9 x 1,3 =1,2) + (3,0 x 1,1 =3,3) + (1,9 x 1,3 =2,4) = 14,9 m2,
Balkon: (5,5 x 2,9 =16,0) + (4,2 x 1,7 =7,1) = 23,1 m2,