RE/MAX'im Özel Ağ
RE/MAX'den Haberler
421dffghfg
Gayrimenkul Sertifikası Hakkında Bilgilendirme


GAYRİMENKUL SERTİFİKASI

Türkiye'de ilk kez TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesinde 29 Mart'ta başlayan gayrimenkul sertifikası halka arzı 31 Mart akşamı sona erdi.

Vakıf Yatırım Menkul Değerler'in açıklamasına göre, Park Mavera 3 projesine ilişkin sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle yapılan gayrimenkul sertifikası halka arzında, toplam 143 milyon 242 bin 425 lira değerindeki her biri 42,50 lira olan 3 milyon 370 bin 410 adet gayrimenkul sertifikası satışının gerçekleştirildiği belirtildi.

Bu sertifikalar (PMVR3) 02.04.2020 tarihine kadar Borsa İstanbul'da işlem görecek alınıp satılabilecek.



Gayrimenkul Sertifikası Nedir?



• Bir daire alacak kadar birikimi olmayan fakat gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcıları yatırıma ortak etmektir.

• Gayrimenkul projelerinin, herkesin ortak alabileceği küçük paylara bölünerek oluşturulan bir yatırım aracıdır.

• İnşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir.

• Yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değerlemesine katılma imkanı sağlar.

• Ayrıca, küçük yatırımcılara değerli gayrimenkul projelerine yatırımları oranında ortak olma imkânı sağlayan, faizsiz bir sermaye piyasası aracıdır.

• Yatırımcılar, Borsa İstanbul'da işlem görecek sertifikalarını istedikleri kadar artırma veya isterlerse borsada satıp nakde döndürme imkanına sahip olurlar.



• Gayrimenkul Sertifikaları, Borsa şeffaflığında ve SPK denetiminde işlem görür.

• TOKİ tarafından ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının ait olduğu projelerde inşaatın tamamlanması TOKİ'nin güvencesi altındadır.



Gayrimenkul Sertifikasının İşleyişi



• Projede gayrimenkul sertifikası çıkarılacak bağımsız bölümler seçilir.

• Hangi bağımsız bölüm için kaç adet sertifika toplanması gerektiği belirlenir.

• Sertifikalar halka arz edilerek fon toplanır ve fonun yetkili kurumda blokajı yapılır.

• Halka arz sonrası sertifikalar borsada işlem görmeye başlar ve aynı zamanda inşaat ilerlemesine göre fon parça parça inşaatçıya aktarılır.

• İnşaata ilişkin satışlar ve gelişmeler düzenli şekilde KAP (Kamuoyunu Aydınlatma Platformu) aracılığıyla yatırımcılara duyurulur.

• Yatırımcılar ihraçta ve/veya borsadan yeterli sayıda sertifika toplayarak bağımsız bölüm edinme talebinde bulunur. (Bu işleme ASLİ EDİM denilmektedir.)

• Yeterli sertifikası olmayan veya bağımsız bölüm almak istemeyen yatırımcılara sertifikalarının karşılığı, ilgili bağımsız bölümlerin açık artırmalar ile satılmasıyla ödenir. (Bu işleme TALİ EDİM denilmektedir.)

2017-04-06 13:39:58
Bizi takip edin:
RE/MAX, RE/MAX COLLECTION, RE/MAX COMMERCIAL, ABOVE THE CROWD, RE/MAX BALLOON AND DESIGN (RE/MAX BALONU ve TASARIMI) vs RE/MAX International'ın tescilli ticari markası ve işaretidir. Türkiye ve KKTC’deki tüm marka hakları RE/MAX TÜRKİYE’ye aittir. Hiçbir surette izinsiz kullanılamaz.
Her ofisin sahibi ve işletmesi bağımsızdır.
Yasal Uyarı ve Kullanım Koşulları

Kişisel Verilerin Korunması Hakkında Aydınlatma Metni

2018 © RE/MAX Türkiye   +90 (850) 888 8 769 (RMX)
Powered by