
SATILIK BU GAYRİMENKUL; VİLLA ARSASI VE KURULU BAHÇE OLDUĞU İÇİN AŞAĞIDAKİ AYRINTILARI SONUNA KADAR OKUYUNUZ!
**********************
TÜRKİYE'DE SON YILLARDA FİYATLARI EN HIZLI ARTAN İLK 3 İLİNDEN BİRİ OLAN VE DEPREM RİSKİ OLMAYAN TEK İLİ KIRKLARELİ'NDE, LÜLEBURGAZ, CEYLANKÖY'DE DEPREM KORKUSU OLMADAN KENDİ VİLLANIZI RUHSATLI İZİNLE YAPMAYA UYGUN ELEKTRİK SORUNU OLMAYAN SAHİBİNDEN SATILIK MODERN CEVİZ BAHÇESİ (4881metrekare).
------------------------------------------------------------
Satılık bu gayrimenkulün Emsallerine göre 14 adet üstünlüğü:
1) GAYRİMENKULÜN RESMİ KAYITLI ÖZ NİTELİK BİLGİLERİ: Satılık gayrimenkul; hem Tapuda ve hem de İl Tarım Müdürlüğünde "ceviz bahçesi" olarak tescilli modern sabit bir tesistir. 4881 metrekaredir (4.881 dekar). Tek müstakil tapuludur. Satışa engeli yoktur.
2) YOL-KALICI GEÇİT HAKKI: Satılık bu Ceviz bahçesine 2.5 yıl süren mahkeme ile 3 metre genişliğinde kalıcı geçit hakkı (yol) alınmış, tapuya tescil ettirilmiştir.
3) RESMİ İZİNLİ RUHSATLI VİLLA YAPMA İMKANINIZ: Satılık bu ceviz bahçesinin kurulu sabit tesis (kurulu ceviz bahçesi) olarak tapuda tescilli olması ve resmi kadastral yola açılan tarafımızca alınmış tapuya tescilli geçit hakkı (kalıcı yol) alınmış olması; bu gayrimenkul üzerine resmi izinle ruhsatlı müstakil kır evi yapma imkanı vermekte olup ruhsat ve izinlerle ilgili başvurumuz son safhada tekamül safhasındadır (bahse konu inşaat ruhsatı tarafımızca alınacaktır).
4) ORTAM: Satılık bu ceviz bahçesinin çevresinde evler, çiftlikler, Ceylanköy vardır. Issız bir bölgede değildir. Gözönünde bir lokasyondadır. Bu parselin güney ve doğusu orman ile çevrilidir; kuzeyde başka bir şahısa ait modern bir ceviz bahçesi, batıda tarım arazileri vardır. Parsel bu bölgenin en yüksek lokasyonunda olduğu için nefes kesen bir doğa manzarası mevcuttur. Bu lokasyonda yazın serin hava yayla gibi bir ortam oluşturmaktadır.
5) ELEKTRİK: Satılık bu parsele yakın şehir şebeke elektriği mevcuttur.
6) LOKASYON: Kırklareli, Merkez ilçesi, Ceylanköy sınırları içindedir. Satılık bu Ceviz bahçesi; Ceylanköy'deki evlere yakın mesafededir. Çevresinde; evler, çiftlikler ve işlek bir yol olan Pınarhisar-Lüleburgaz asfalt yoluna yakındır.
7) ULAŞIM: İstanbul'dan otobanla Edirne istikametinde giderken Lüleburgaz çıkışından Pınarhisar istikametinde asfalt yolda giderken Ceylanköy mevcuttur.
Satılık bu Ceviz bahçesine kolay bir ulaşım vardır. İstanbul'dan 1.5-2 saatte rahatlıkla otomobil ile yaz-kış ulaşılabilir.
Ayrıca, İstanbul'dan gelişte Vize-Pınarhisar bölünmüş yolundan da ulaşılmaktadır.
Alternatif yol olarak; Kırklareli Merkezden hareketle Pınarhisar üzerinden otomobille 20 dakikada asfalt yol ile satılık bu ceviz bahçesine ulaşılmaktadır.
8) GÜVENLİK: Satılık bu Ceviz bahçesinin etrafı çepeçevre 210 cm lik yükseklikte beton direkli tel çit ile koruma altındadır. Giriş kapısında 5 metre genişliğinde iki kanatlı bir demir kapı mevcuttur.
9) DÜZGÜN ŞEKİL: Satılık bu Ceviz bahçesi; düz ve dikdörtgen düzgün şekillidir. Bu bahçenin eğimi, enerji gerektirmeyen cazibe ile damlama sulamaya uygun olacak şekilde tesviye edilmiştir.
10) PETROL KUYULARI: Satılık bu ceviz bahçesi çevresindeki köylerde TPAO'nun yeni açılmış aktif ve verimli petrol kuyuları mevcuttur. Bu ceviz bahçesi; değerli, fiyatları sürekli artan ve potansiyeli yüksek bir bölgededir.
11) TRAKYADA DEVAM EDEN PROJELER:
YENİ HIZLI TREN: İstanbul'dan başlayıp Edirne Kapıkule'de sonlanan Hızlı Tren projesi hızla ilerlemektedir, yakında ilk etabı açılacaktır. Bu proje Kırklareli Lüleburgaz sınırları içinden geçmektedir.
YENİ OTOBAN BAĞLANTISI: Mevcut İstanbul-Edirne otobanı Lüleburgaz sınırları içindedir ve bu otobandan Bulgaristan tarafına daha kuzeye doğru Kırklareli içinden yeni bir bağlantı projesi etüdleri yapılmaktadır.
YENİ BÖLÜNMÜŞ YOL:Otobana alternatif yol olarak: Vize-Pınarhisar-Kırklareli Merkez bölünmüş yol projesinin çoğu tamamlanıp kısa süre önce açıldı, geriye kalan az bir kısım da tamamlanmak üzeredir. Bu yol Pınarhisar-Lüleburgaz bölünmüş yol projesi ile Lüleburgazı da kuzeye doğru bölünmüş yolla bağlayacaktır.
YENİ OSB: Kırklareli merkeze bağlı köyleri içine alan ÇEVRECİ ENERJİ SİSTEMLERİ ÜRETİM ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ proje safhasındadır.
YENİ PETROL VE DOĞALGAZ KUYULARI: Trakya, TPAO'nun yoğun olarak petrol-doğalgaz çalışmaları yaptığı ve yeni petrol kuyularının açıldığı bir bölgemizdir.
TÜRKİYE-RUSYA ORTAK DOĞALGAZ DAĞITIM MERKEZİ:
Ukrayna savaşının bitmesini takiben gerçekleşmesi beklenen bu proje planlama aşamasındadır.
Bu yatırımlar ve projeler nedeniyle bölgede arazi fiyatları çok hızlı artış göstermektedir.
Ayrıca, son Kahraman Maraş depremi sonrasında Kırklareli'nde gayrimenkul fiyatları çok artmıştır (bu artış medyada haber olmuştur).
12) CEVİZ BAHÇESİ KURULUMU VE SULAMA: Bu Tesisin çıplak ham araziden (çevredeki diğer tarlalar gibi) bugünkü modern bir kurulu tesis haline getirilmesi; bilim ve fen kuralları altında tek bir kişinin süpervizyonu ve titiz devamlı tutarlı takibi altında ciddi bir yatırımla tam 3 yıllık çaba ile yapılmıştır.
Satılık bu Ceviz bahçesinde fidanlar, tarlanın modern bilim ve fen kurallarına uygun olarak bir buçuk yıl süren ön hazırlığı profesyonel olarak yapıldıktan sonra 8x8 metre aralıklı dikilmiş, titizlikle bakımı yapılmış, mavi sertifikalı aşılı 50 adet 2 yaşında (2.yaprakta) Chandler cevizi fidanı mevcuttur.
Satılık bu Ceviz bahçesinde her fidanın su alabileceği şekilde damlama sulama sistemi mevcuttur.
Gübreleme ve ilaçlama; ilim ve fen kurallarına uygun olarak hiç bir masraftan kaçınmadan zirat mühendisi takibinde yapılmıştır.
Ceviz fidanlarının 3.yaştan itibaren ilk veriminin alınması (gelir getirmeye başlaması), 5 yaşında ise maksimum verim olan 25-50 kg/fidan kabuklu ceviz verimi vermesi öngörülmektedir.
Yerli kabuklu cevizin bugün bahçede toplanmış olarak teslim satış fiyatı 100-120 TL civarındadır. Satış sorunu yoktur, erimez çürümez. Yaş taze meyve sebze gibi değildir.
13) AKILCI YATIRIM VE KEYİFLİ BİR YAŞAM TARZI: Böylece bu 5 dönümlük bu ceviz bahçesinin yıllık gelirini alırken aynı zamanda üzerine de hayalinizdeki kır evini evini yapabileceksiniz.
14) EMSAL: Kırklareli, Lüleburgaz, Ceylanköy'de Kurulu tesis (ceviz bahçesi ve alt yapısı) olarak başka emsal bir ilan mevcut değildir.
Bu arazinin pazarlama yetkisi Remax Land ofisine aitttir.
Detay ve sunum için lütfen iletişime geçiniz.
Emir Atsak