
*** PORTFÖYÜMÜZ
HEM VİDEOLU HEM DE SANAL TURLUDUR. İZLEMEYİ UNUTMAYINIZ ***
<<< BALABAN YAŞAM SİTESİ NDE
HUZUR VE KALİTE SİZİ BEKLİYOR >>>
Sakin ve gürültüden uzak, dağ/orman ve elma bahçesi
manzaralı balkonunuzda sabah kahvaltınızı yaparken içiniz huzur dolsun ister
misiniz?
YAKIN
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :
* İhsaniye Mahallesi’nde sakin ve
nezih bir lokasyondadır.
* Merkezi konumdadır.
* Kervansaray Kültür Merkezi’ne 800
mt (araçla 2 dk, yürüyerek 10 dk) mesafededir.
* Gölcük Sanayi Sitesi’ne 3 km
(araçla 6 dk) mesafededir.
* Kavaklı sahiline 4,5 km (araçla 10
dk) mesafededir.
* Gölcük Belediyesi’ne 3,5 km (araçla 7 dk) mesafesindedir.
*
Gölcük Kaymakamlığı’na 4,5 km (araçla 10 dk) mesafesindedir.
* Yürüme mesafesinde çok sayıda yerel
market (ŞOK, BİM ..vb) bulunmaktadır.
*
Yürüme mesafesinde çocuk parkı, yürüyüş parkuru, halı saha, basketbol sahası.. vb
aktivite merkezleri bulunmaktadır.
ULAŞIM :
* Toplu ulaşıma yürüme
mesafesindedir.
* İpek Yolu Bulvarı’na 650
mt mesafededir.
* Atatürk Bulvarı’na (D130)
2,7 km (araçla 6 dk) mesafededir.
* İzmit’e 17 km (araçla 20 dk) mesafededir.
* Yalova’ya 50 km (araçla
50 dk) mesafededir.
* İstanbul’a 90 km (araçla 1 saat 15 dk) mesafededir.
EĞİTİM :
* Bölgede çok sayıda ilk ve orta dereceli (devlet
ve özel) okula mevcuttur.
SAĞLIK :
* Sağlık ocağına yürüme (400 mt) mesafesindedir.
* Yürüme mesafesinde eczaneler
bulunmaktadır.
*
Gölcük Devlet Hastanesi’ne 2 km (araçla 5 dk) mesafededir.
* 3 ilâ 3,5 km (araçla 7-10 dk) mesafe
aralığında özel hastaneler bulunmaktadır.
BİNA ÖZELLİKLERİ :
* 2022
yılında tamamlanmış ve 2 binadan oluşan bir sitedir.
* Nezih ve
sakin bir sitedir.
* Dairenin
olduğu bina yüksek giriş + 3 katlıdır.
* Her katta 4
daire bulunmaktadır.
* Sitenin bulunduğu arsanın alanı 2750 m2 dir.
* 2 binanın
toplam oturum alanı yaklaşık 1100 m2 dir.
* Yaklaşık 1650 m2 açık alanı (bahçesi) bulunmaktadır.
*
Geniş bir yeşil alanı mevcuttur.
*
Çocuk parkı mevcuttur.
* Her daireye ait 1’er araçlık açık
otoparkı mevcuttur
* Asansör mevcuttur.
* Güvenlik kamerası mevcuttur.
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
*
DAİREMİZ BOŞ VE HEMEN
TAŞINILABİLİR DURUMDADIR
* Dairemiz zemin
+ 3 katlı binanın yüksek giriş (neredeyse yarım kat yüksek)katındadır.
* Kuzeydoğu
ve Kuzeybatı olmak üzere çift cephelidir.
* Hiç
kullanılmamış sıfır bir dairedir.
* Yapımında
çok kaliteli malzemeler kullanılmıştır.
* 125 m2
brüt, 105 m2 net olmak üzere pek çok 3+1 daireden daha büyük çok geniş bir 2+1
dairedir.
* Geniş ve kullanışlı bir mutfağı
vardır.
* Binanın
dış cephe mantolaması mevcuttur.
* Yerden ısıtmalıdır, herhangi
bir ısınma sorunu bulunmamaktadır.
* Fiber
internet altyapısı mevcuttur.
* Ankastre
set (fırın + ocak + davlumbaz) mevcuttur.
* Kombisi
takılıdır.
* Salonda
ısı termostatı mevcuttur.
* Görüntülü
diyafon mevcuttur.
* Ayrıca
alaturka tuvaleti mevcuttur.
* 2 adet çok
geniş balkonu vardır. Tüm odalar, salon ve mutfaktan balkonlara çıkış
bulunmaktadır.
DAİRENİN NET İÇ ÖLÇÜLERİ :
-
Salon : 27,3 m2
-
Mutfak : 15,9 m
- Mutfak/Salon
Balkonu : 7,3
-
Oda 1 (yatak odası) : 15,9 m2
-
Oda 2 : 10,5 m2
-
Oda Balkonu : 8,0 m2
-
Banyo / Tuvalet : 6,2 m2
- Alaturka Tuvalet : 1,6 m2
- Antre / Hol : 11,7 m2
DAİRE İÇİ SÜPÜRÜLEBİLİR NET ALAN : 105
m2
TOPLAM BRÜT ALAN : 125 m2
ÖNEMLİ NOT : Portföyümüzdeki
konutların alanlarını bizzat ölçmekteyiz. Siz de satın alacağınız bir konutun
iç ölçülerini muhakkak bizzat ölçün. Zira halen ilanda bulunan pek çok mülkün
alanı ölçülmeden yanlış olarak ilana çıkılmış durumdadır.
* Taşınmaz Ticareti Yetki No :
3401308 – 035
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ
- TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
-
AYHAN KÖKSAL
(542) 696 72 99
RE/MAX DEHA