ÇAYYOLU'NDA SATILIK VİLLA

Söz konusu gayrimenkulümüz, Çayyolu'nun en prestijli ve seçkin bölgesinde, bölgenin en gözde ve özel sitelerinden biri olan İlko Sitesi'nde yer almaktadır.

Bu villa, benzersiz ve ayrıcalıklı özellikleriyle eşsiz bir yaşam alanı sunmakta olup, rakipsiz bir satış fırsatı olarak öne çıkmaktadır.

Bölgedeki dikdörtgen mimariye sahip, modern detaylarla donatılmış 400 m² kapalı alan sunan özel villamız, taban oturumu 106 m²’dir. Arsanın toplamı 266 m²’dir.

Bina taban oturumu hariç bahçe kullanımı 160m2’dir.

Villamızın en büyük avantajı, iki ayrı girişi sayesinde ikiye bölünerek home office olarak kullanılabilir.

Villa 2015’de yapılmıştır, peyzaj ve bahçe düzenlemesi 2020'de yenilenmiş, yerlere kaydırmaz fayans, kilit taşları döşenmiş ve duvarlar patlatma doğal taşlarla giydirilmiştir.

Bahçenin tamamını kapsayacak şekilde sulama sistemi kurulmuş ve çalışır vaziyettir.

Bahçede yetişkin kiraz, erik, ayva, kayısı, elma ve armut ağaçları bulunmaktadır.

Ayrıca, yediveren güller, mavi çam ve yeşil çam ağaçları ile şık bir peyzaj uygulaması yapılmıştır.

Villamızın Öne Çıkan Özellikleri:

• Bina dış cephesine 5 cm köpük ile ısı ve ses yalıtımı yapılmıştır.

• Buderus marka kazanlı kombi, basınç tankları, 1,5 ton su deposu ve hidrofor motorunu içeren özel bir sistem odası bulunmaktadır.

• Zemin kat yerden ısıtmalı olup, dekoratif taşlar ve ahşap dekorlarla tasarlanmıştır.

• Tüm camlar ve kapılarda sineklik mevcuttur.

• Toplamda üç adet mutfak bulunmaktadır. Birinci katta 30 m² geniş ve ferah IKEA marka beyaz lake mutfak yer alırken, zemin katta bir adet antrasit renginde özel yapım lake mutfak ve bir adet te kış bahçesinde IKEA marka mutfak bulunmaktadır.

• Bahçede Albert Genau marka kayar balkon sistemiyle 14 m²’lik kapalı bir kış bahçesi/mutfak alanı bulunmaktadır.

• Üç mutfak ve ocağı olması sebebiyle sanayi tipi doğalgaz projesi uygulanmış olup, projeye uygun olarak gaz dedektörleri ve alev almayan özel aydınlatmalar kullanılmıştır.

• Üç adet banyo ve bir adet tuvalet bulunmaktadır.

• Villamız asansörlü olup, hidrolik pistonlu ve halatsız yapısı sayesinde güvenlik açısından oldukça korunaklıdır.

• Toplamda 16 adet güvenlik kamerası bulunmaktadır.

• Zemin katta otel odası konseptinde tasarlanmış, banyosu ve tuvaletiyle birlikte bir müştemilat/misafir odası bulunmaktadır.

Ayrıca, bir adet açık mutfaklı 45 m²’lik yaşam alanı mevcuttur.

• Birinci katta bir yaşam alanı, kapalı mutfak ve bir adet tuvalet bulunmaktadır.

Yaşam alanı önünde 15 m²’lik bir balkon vardır.

• İkinci katta üç oda ve bir banyo bulunmaktadır.

• İkinci katta 2 adet klima mevcuttur.

• Üçüncü katta ebeveyn banyolu bir oda, spor salonu alanı ve çamaşır, ütü odası alanı yer almaktadır.

Ayrıca, kapalı teras 30 m² büyüklüğündedir ve 2023 yılında Albert Genau marka çift camlı sistem ile kapatılmıştır.

Konum Özellikleri:

Villamıza 50 metre mesafede sağlık kompleksi inşa edilmektedir.

Villamızdan 150 metre aşağıya yürünüldüğünde Tavacı Recep, Köroğlu Restoran ve Uludağ restoranta ulaşılmaktadır.

Villamız; Güven Hastanesi’ne, restoranlara, bankalara, eczanelere, toplu ulaşım noktalarına, okul ve kurslara yürüme mesafesinde olup, yaşam kalitenizi kolaylaştıran bir konumda yer almaktadır.

ÇAYYOLU'NDA SATILIK VİLLA

Oda ve Salon Bilgileri

İlan Açıklaması

İlan Özellikleri

Cephe

Muhit

Ulaşım

Konut Tipi

Manzara

EMLAK ENDEKSİ

Zafer Öksüz - Diğer İlanları