1.BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:
Genel: İçinde evi olan zeytinlik niteliğinde olan arazi 11.151 m² büyüklüğündedir. 110 ve 78 metre olmak üzere toplam 188 metre asfalt yola cephesi bulunmaktadır. Menderes merkeze 10 dakika uzaklıkta olmasına rağmen huzurun merkezinde yer alan arazi çevresinde yılın tüm günlerinde yaşamın aktif olarak yaşandığı komşular barındırmaktadır.
Eğimli olan arazi uzun yıllardır bakım görmemesine rağmen içinde bulunan ortalama 30 yaşında 40 adet zeytinden asgari oranda ürün alınmaktadır. Bakım yapılması durumunda bu oran artacaktır.
Arazi içerisinde yer alan Balaban göletinden gelen kapalı devre sulama su sistemi, şebeke elektriği, şebeke suyu ve kanalizasyon sistemi olması ise konumuna ek olarak dikkat çeken özelliklerdir.
Tapuya işli olan ev ise 90 m² alana oturmaktadır. 2+1 olan ev içerisinde 1 adet banyo ve kapalı mutfağa sahiptir. Ev arazi içerisinde hakim bir noktaya inşaa edilmiştir. Evin etrafına ise çeşitli meyve ağaçları da yer almaktadır.
Arazi hem Yeniköy’e hem de Bahçecik beldesine çok yakın konumdadır. Bahçeciğe yürüyerek kısa sürede ulaşım sağlanabilmektedir.
2.ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:Arazi, Bahçecik köyüne 190 m, Yeniköy’e 3500 m, Menderes’e 8 km, Gümüldür’e 31 km, İzmir’e 30 km, Havaalanı’na 15 km, Seferihisar’a 33 km’dir.
BÖLGE;188 metre asfalt yola cephesi sayesinde her türlü hava koşulunda araziye ulaşım problemi yer almamaktadır.
Bulunduğu konum ve ulaşım kolaylığı sayesinde yılın 365 günü yaşama elverişli olan arazi ve içerisindeki ev sayesinde doğayla baş başa yaşam yaşarken yaz aylarında denize de kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.
Havaalanına ortalama 15-20 dakikada ulaşma kolaylığında yer almaktadır.
Bölge’de altyapı sorunun olmaması, su sorunun olmaması ve de yılın her döneminde yaşayan komşuların olması da avantaj sağlamaktadır.
3.YATIRIM POTANSİYELİ:İzmir’in hızla gelişen ilçelerinden Menderes Yeniköy’de
, 160 ada 13 parselde yer alan bu mülk, yalnızca bir yaşam alanı değil aynı zamanda güçlü bir yatırım fırsatı sunuyor. Bölgenin artan altyapı yatırımları ve şehir merkezine olan yakınlığı, gayrimenkul değerlerini her geçen gün yukarı taşıyor. Yeniköy’ün doğal dokusunu korurken aynı zamanda talep gören bir yerleşim alanına dönüşmesi, bu tip mülkleri geleceğe dönük en güvenilir yatırımlar arasına sokuyor.Arazinin en dikkat çekici avantajı, asfalt yola cepheli
konumuyla ulaşım kolaylığı sağlaması. Bu özellik, ilerleyen süreçte yapılabilecek ticari veya turizm amaçlı projeler için ciddi bir potansiyel yaratıyor. İçerisinde tapuya işlenmiş 90 m² 2+1 evin bulunması, alıcısına hem yasal güvence sağlıyor hem de hemen kullanıma hazır bir yaşam alanı sunuyor. Bununla birlikte 40 adet 30 yaşındaki zeytin ağacı ve çeşitli meyve ağaçları, mülkü yalnızca pasif bir yatırım değil aynı zamanda tarımsal gelir üreten aktif bir değer haline getiriyor.
Bugün satın alındığında hem tarımsal faaliyetlerle ek kazanç elde etmek, hem de orta–uzun vadede arsa değerinin sürekli yükselmesiyle sermaye kazancı sağlamak mümkün. Özellikle İzmir’in sahil bölgelerine ve şehir merkezine kolay ulaşılabilir konumda bulunması, bu mülkü yazlık, butik işletme ya da kırsal turizm projelerine dönüştürmek isteyen yatırımcılar için cazip kılıyor.
Kısacası, Menderes Yeniköy’deki bu arazi, bugünün sakin yaşamını sunarken geleceğin değerli yatırımlarından biri olmayı vaat ediyor.
4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.
5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
