1. RUM EVİNİN ÖZELLİKLERİ:
Genel: İzmir’in en güzel ve en eski yerleşim merkezlerinden biri olan, Mithatpaşa’da yer alan bu yapı, 209 sokak ile 208 sokak kesişiminde yer almaktadır.
Rum Evi, 107 m arsa üzerine 100 m oturum ile 2 katlı olarak imal edilmiştir. Yaklaşık 10 m büyüklüğünde bir bahçe alanından girişin sağlandığı Ev’de bahçedeki yediveren limon ağacı sizi karşılamaktadır. Büyük oranda orijinali korunmuş olan bu ev yüksek oranda ahşaptan imal edilmiştir. Alt katında bir giriş holünün bulunduğu evde buradan mutfak alanına geçiş sağlanmaktadır. Mutfak alanından hole giriş sağlanmaktadır. Mutfağın hemen yanında banyo bulunmakta olup holün sol tarafında ise bir oda yer almaktadır. Holün sonunda ise geniş bir şömineli salon yer almaktadır. Üst kata ulaşım salondan ahşap merdiven ile sağlanmaktadır. Ahşap merdivenden çıktığınızda sizi büyük bir salon karşılamaktadır. Salondan 4 adet odaya ve 1 banyoya giriş sağlanmaktadır. Odalardan bir tanesinden ise balkona çıkılmaktadır. Ayrıca bu üst kata merdiven ile ev dışarısından direk çıkışta yapılabilmektedir. Merdiven ile 2. Katın cumbasına çıkarak buradan da salona giriş yapabilirsiniz.
Eve hem alt kattan giriş yapabildiğiniz gibi direk üst katta da çıkabiliyor olunması evin 2’ye ayrılmasına da olanak sağlamaktadır. Rum evinin ısınması kombi ile sağlanmaktadır.
2. ULAŞIM İMKÂNLARI:
Rum evinin bulunduğu konum Mithatpaşa caddesi ile İnönü caddesinin tam ortasında yer almaktadır. Mithatpaşa caddesine indiğinizde tramvay durağına kolayca ulaşabileceğiniz gibi buradan geçen dolmuş ve otobüsleri kullanabilirsiniz. Aynı şekilde İnönü caddesine yürümeniz durumunda ise metroyu kullanabilir ya da yine buradan geçen dolmuş ve otobüsler ile İzmir her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.
Mithatpaşa Caddesinin sahil tarafına doğru, paralelinde yer alan Mustafa Kemal Sahil bulvarından geçen tramvay ile diğer raylı sistem aktarma noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir.
8 dakikalık bir yürüyüş ile restorasyonu tamamlanıp hizmete açılan Karantina vapur iskelesine ulaşılabilir ve yeni düzenleme ile kent meydanına çevrilen bu alanda günün yorgunluğunu denizi seyrederek atabilirsiniz.
Evin konumu İzmir’in en başarılı ve de tarihi okullarına yürüme mesafesindedir. Bu okullardan bazılarının ismi Mithatpaşa Meslek Lisesi, Çamlaraltı Lisesi, Özel Türk Koleji’dir. Ev, her branştan okulla yürüyerek kolayca ulaşım sağlanabilecek konumdadır.
Dokuz Eylül Üniversitesine Köprü durağından geçen tramvay ile 10 dakikada ulaşım sağlayabilirsiniz.
Tramvay ile İstinye Park, Agora ve Palmiye vb. alışveriş merkezlerine zahmet çekmeden gidebilirsiniz.
Semtin takımı olan Göztepe’nin stadına maç günlerindeki trafiğe takılmadan kolayca tramvay sayesinde ulaşabilirsiniz. Aynı şekilde Alsancak stadına ve Atatürk stadına erişim evin bulunduğu lokasyondan sorunsuzca sağlanabilmektedir.
Şehrin doğa harikalarından biri olan kent ormanına raylı sistem sayesinde 10 dakikada ulaşım sağlayıp bu güzelliğin içerisinde eşsiz zamanlar geçirebilirsiniz.
Bisikletiniz ile sahil yolundaki bisiklet yolundan İzmir’in tüm sahil şeridini yani Güzelbahçe – Sasalı arasını keyiflice pedallayabilirsiniz.
Ağırlayacağınız misafirlerinizle dışarıya çıkmak istediğinizde Alsancak Kordon’daki eğlence ve restoranlara mı, Güzelbahçe kordondakilere mi, Karşıyaka kordondakilere mi şeklinde kararsızlıklar yaşayabileceğinizi de belirtmek isteriz.
Rum evinde şehrin konforunu güzelce yaşarken bir yandan da evin keyfine ve huzuruna kendinizi bırakacaksınız.
3. KONUMU:
Rum Evi, Hatay metro istasyonuna 600 m, Köprü tramvay durağına 700 metre, Tarihi Asansöre 1400 metre, Küçük Yalı Sahile 800 metre, Urla’ya İskeleye 35 km, Kemeraltı’na 4 km, Konak Tiyatrosuna 2,4 km, İzmir Etnografya Müzesine 3,2 km, Çeşme’ye 80 km, Karagöl Tabiat Parkı’na 43 km, Adnan Menderes Havalimanına 22 km mesafededir.
4. YATIRIM POTANSİYELİ:
İzmir’in ayakta kalan Rum Evleri, kullanım alanları bakımında çok farklı şekillerde değerlendirilmektedir. 1. Derece koruma altında yer alan bu evler eskiden pek talep görmezken günümüzde yapılan restorasyon çalışmalarıyla değer kazanıp insanların ilgisini çekmeye başlamıştır.
- Meraklısı için birbirinden bağımsız alanları sayesinde çok tabii konak olarak kullanım sağlanabilecektir. Şömine karşına koyulacak koltukta kitap okurken bir anda kitap karakterlerini ev içerisine çağırma olasılığını düşünmek keyifli olabilir,
- Evin yapısı, konumu itibariyle sanat atölyesi olarak çalışma yapan grupların eserlerine farklı bir bakış açısıyla yaklaşmasını sağlayabilir,
- Ustaca yapılmış restorasyonu bu alanda çalışan mimar ve inşaat firmalarına ilham kaynağı olabilir,
- Şarap evi, kitap evi veya müzayede evi, workshop atölyeleri şeklinde dizayn edilebilir,
- Farklı meslek gruplarına eğitim verebilecek kurumlar için bir eğitim kampüsüne çevrilebilir,
- En son kullanımda olduğu gibi psikolog kliniği olarak da hizmette kullanılabilir,
- Son dönemde turizm yatırımı olarak ciddi talep gören bu evler dokusuna uygun şekilde eşyalandırılıp Airbnb tarzında kısa dönem kullanım olarak kazanç elde edilebilir,
5.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:
REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151
5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No
Bildir
